Tapu değerini düşük tutanlara ceza
Türkiye genelinde birçok mülk sahibi artan vergi zamları nedeniyle daha düşük vergi ödemek için ev, arsa, iş yeri ve tarla tapularını gerçek değerinden daha düşük gösterme yolunu uyguluyordu. Bu uygulama hukuki açıdan sorunlara neden oldu.
Tapu harç ve vergilerinin son dönemdeki zamlarla beraber yüksek miktarlara ulaşması 10 milyon TL değerindeki bir ev için tapu harcının 400 bin TL gibi yüksek bir rakam olmasına neden oluyor. Mülk sahipleri de yüksek vergi ödemesinde kaçınmak için taşınmazın tapu değerini düşük gösteriyor. Avukat Dr. Burak Aslanpınar’a göre bu uygulama ciddi hukuk problemlerine neden oluyor.
Hukuksal duruma göre örneğin geçen yıl 1.5 milyon TL’ye alınan bir daire tapuda 650 bin TL gösterilmiş ve dairenin şu anki değerinin 5 milyon olduğu ortaya çıkarsa vergi cezalarıyla karşılaşma riski bulunuyor. Gayrimenkul değerinin düşük gösterilmesi durumunda oluşabilecek bir diğer hukuki problem durumun tespit edilmesi durumunda aradaki farka isabet eden harç tutarı faiziyle beraber istenebileceği gibi bu tutarın yüzde 25’i kadar da vergi cezası kesilebilir.
Tapu değerini düşük göstermek anlık olarak kazanç sağlasa da ilerleyen süreçte çok daha zararlı bir durum oluşturabilir.