Taşınmaz ya da taşınır mülklerin kullanım hakkını belirlenen tarihler aralığında kira tutarı karşılığında kiracıya verilmesini sağlayan işlemler, finansal kiralama olarak bilinir. Bu işlemin belirleyici özelliği ise kiralama boyunca malın hukuki mülkiyetinin kiralama şirketinde kalıyor olmasıdır. Kiralanan malın her çeşit faydası ve riski ise kiracıya ait olmaktadır.
Finansal Kiralama Nedir?
Belirli bir sürede kira bedeli ile bazı mülk ve araçların kullanım haklarını kiralamak, finansal kiralama yani leasing olarak bilinir. Kiralama süresi, mülkün ömrünü veya bir bölümünü içerebilir. Birden çok türü vardır. Sermayenin tümünü mülklere harcamadan, firmaların daha uygun ücretler ile gereksinim duyulan mülkün kullanım hakkını elde etmelerine yarar. Finansal kiralama türleri şöyledir:
- Dolaylı – dolaysız kiralama
- İkinci el kiralama
- Özel kiralama
- Alt kiralama
- Takas şeklinde kiralama
- Gerçek kiralama
- Tam ödemeli – tam ödemesiz kiralama
- Satış ve geri kiralama
- Yurt dışı kiralama
- Yurt içi kiralama
- Brüt – net kiralama
- Satışa yardımcı kiralama
Finansal Kiralama Araçları Nelerdir?
Leasing oldukça geniş bir alanı kapsar. Bu uygulamaya konu olan araçlar, belirlenen süre zarfında anlaşılan bedel ödenerek kiralanabilir. Finansal kiralama araçları şunları içerir:
- İş makineleri
- Kamyon, kamyonet, minibüs, otomobil
- Ticari amaçlı gayrimenkul
- İş makinesi
- Hastane ekipmanları ve çeşitli tıbbi cihazlar
- Kara, hava ve deniz araçları
- Ambalaj araçları, matbaa ürünleri
- Ofis malzemeleri ve bilgisayar
- Üretim ve imalat makineleri
Bu tür araçlar, finansal kiralama yöntemi ile satın alınmadan daha uygun fiyatlar ile kiralanabilir.