Türkiye’de 1,5 yıldır konut satışlarında reel bir düşüş yaşanıyor. Buna karşın kira fiyatları hızla artış gösteriyor. TCMB’nin açıkladığı konut fiyat endeksi, son bir yılda yüzde 32,8 artarken yıllık enflasyon yüzde 33,52 olarak gerçekleşti. Endeksa verilerine göre kira fiyatları yıllık yüzde 34 yükseldi ve enflasyonu geride bıraktı.
Kiralarda Yükseliş Sürüyor
Geçen yıl 167 TL olan metrekare kiralık fiyatı bu yıl 224 TL’ye çıktı. Bu artış, konut sahiplerinin kira gelirlerinde ciddi bir yükseliş anlamına geliyor. Yatırımcıların konuta yönelmesinde kira getirilerinin etkili olduğu vurgulanıyor.
Kiralık İlan Sayısında Artış
Türkiye genelinde eylül ayının ilk haftasında 176 bin kiralık daire ilanı bulundu. Bu ilanların büyük bölümünü 2+1 daireler oluşturdu. 1+1 ve 3+1 dairelerin sayısı da önemli bir seviyeye ulaştı.
Gayrimenkul Temsilcilerinin Görüşleri
Sektör temsilcileri, artan maliyetler ve azalan alım gücünün küçük konutlara yönelişi artırdığını belirtiyor. Çekirdek aile modelinin yaygınlaşması da küçük dairelerin tercih edilmesinde etkili oldu.
Kira Getirisinde Öne Çıkan İller
Araştırmalara göre Ankara, yıllık yüzde 10,47 kira getirisiyle listenin zirvesinde. Onu Şanlıurfa, Tekirdağ, Van ve Kahramanmaraş takip etti. Eskişehir, İzmir, Sakarya, Denizli ve Hatay da kira getirisi yüksek şehirler arasında yer aldı.