Gayrimenkul uzmanlarına göre, bu tedbirlerin etkisiyle konut kira bedellerinde üç yılın ardından ilk kez düşüş yaşandı. Özellikle İstanbul ve Antalya gibi turistik bölgelerde, kısa dönemli kiralama düzenlemesinin etkisiyle kira fiyatlarında düşüş yaşandığı belirtiliyor.
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Turizm Bakanlığı tarafından hayata geçirilen kısa dönemli kiralama düzenlemesinin etkili olduğunu söyledi. Bu düzenleme, 100 günden az süreli kiralanan gayrimenkullerin önünde engel oluşturuyor. Bu sayede özellikle İstanbul ve Antalya gibi illerde kısa dönemli kiralamaların yoğun olduğu bölgelerde kira fiyatlarında düşüş yaşandığı gözlemlenmeye başlandı.
Özelmacıklı, kira fiyatlarının en çok artış gösterdiği İstanbul'da da düşüş yaşandığını belirtti. Metrekare başına düşen kira fiyatlarının yüzde 10-15 arasında azaldığını ifade eden uzman, örneğin İstanbul'da 100 metrekarelik bir dairenin kira bedelinin 15 bin TL olduğunu söylerken, bu rakamın 13 bin TL'ye kadar gerilediğini dile getirdi.
Kira fiyatlarındaki düşüşün sadece İstanbul'da değil, Antalya ve Mersin gibi illerde de etkili olduğunu belirten Özelmacıklı, özellikle deprem nedeniyle ve yabancılara ev sahipliği nedeniyle yoğun artışların yaşandığı bölgelerde daha yüksek düşüş oranları gözlendiğini ifade etti.
Aynı zamanda gayrimenkul kredilerindeki daralmanın etkisiyle evlerini satamayan mal sahiplerinin yüksek aidatlar nedeniyle evlerini kiraya verdiklerini belirten Özelmacıklı, bu durumun da kira arzını artırdığını söyledi. Talebe bağlı olarak kampanyaların devam edebileceğini belirten uzman, kira fiyatlarında ciddi kırılmaların beklenmediğini, ancak satılık ve kiralık piyasalarda fiyatların yatay bir seyir gösterdiğini ve enflasyonist ortamda fiyatların düştüğünü ifade etti.