Bu çerçevede, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) vergide gönüllü uyumu artırma çalışmalarına devam ettiğini ifade etti. Ayrıca, yaklaşık 2,3 milyon kira gelir vergisi mükellefini ilgilendiren 1. taksit ödemesinin süresinin 1 Nisan Pazartesi günü sona ereceğini hatırlattı.
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu tarihe kadar beyanname verilmesi ve ilk taksitin ödenmesi gereken durumları değerlendirdi. Özelmacıklı, "Mükelleflerin 2023 yılında tahsil ettikleri kira bedeli konutlarda 21.000 TL, işyerlerinde ise 150.000 TL ve üzerinde ise 1 Nisan tarihine kadar beyannamelerini vermeleri ve ilk taksit ödemelerini yapmaları gerekiyor" dedi.
2023 yılı yeniden değerleme oranının yüzde 58,46 olarak açıklandığını hatırlatan Özelmacıklı, konutlarda istisna tutarının 2024'te 33 bin liraya çıkacağını, iş yeri kira gelirleri olanlar için kullanılan sınır tutarının ise 2024'te 230 bin liraya yükseleceğini belirtti. Ancak, bu oranların Mart ayı beyannameleri için geçerli olmadığını ve Mart ayında 2023 yılı oranları üzerinden değerlendirme yapılacağını vurguladı.
Özelmacıklı, konutlardan elde edilen kira gelirlerinin süresinde beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda 2023 yılı için belirlenen 21.000 TL'lik istisnadan yararlanılamayacağını, ayrıca cezalı tarhiyat yapılacağını ifade etti. Bu bağlamda, vergi dairesince kira gelirinin beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda çeşitli cezai işlemlerin uygulanabileceğine dikkat çekti.
Ayrıca, kira gelirlerine ilişkin beyanname verilmesi ve ödeme yapılması durumunda olası vergi miktarlarını da değerlendiren Özelmacıklı, farklı kira bedelleri için yaklaşık gelir vergisi ve damga vergisi ödemelerini hesapladı. 10 bin TL kira için ödenecek yaklaşık gelir vergisi miktarının 13.330 TL ve damga vergisi miktarının 467,20 TL olduğunu belirtti. 20 bin TL kira için ise gelir vergisi miktarının yaklaşık 36.260 TL ve damga vergisi miktarının 467,20 TL olduğunu ifade etti.
Son olarak, akrabalara veya dostlara verilen dairenin dahi vergiye tabi olduğunu vurgulayan Özelmacıklı, kira bedelinin olmaması veya düşük olması durumunda "emsal kira bedeli"nin esas alındığını açıkladı. Emsal kira bedelinin, bina veya arazinin emlak vergisi değerinin yüzde 5'i olduğunu belirterek, bu durumun gözetilmesi gerektiğini ifade etti.