Kiracıları evden tahliye edebilecekler mi? TÜFE oranını beğenmeyen ev sahipleri ne yapacak? gibi soruların yanıtı merak ediliyor.
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, kiracıların endişelenmemesi gerektiğini belirtiyor. Ev sahiplerinin kiracılarını istedikleri zaman evlerinden çıkaramayacaklarını vurguluyor. Kiracıların bu durum karşısında haklarını bilmesi ve koruması gerektiğini söylüyor.
Öte yandan, ev sahiplerinin istedikleri oranda kira zamı yapabilecekleri konusu ise belirsizliğini koruyor. Araç, önceki sisteme dönüleceğini ve kiraların TÜFE'ye göre belirleneceğini ifade ediyor. Yani ev sahipleri kendilerine göre fiyat belirlemeyecekler. Ayrıca, ev sahibi TÜFE oranını beğenmezse kontrat yılına göz atması gerektiği konusunda uyarıda bulunuyor.
Avukat Mustafa Zafer, ev sahibinin yasal oranı az bulması durumunda kira tespit davası açabileceğini belirtiyor. 5 yılı aşmış kontratlarda kira tespit davası, 5 yıldan az kontratlarda ise uyarlama davasının yoluna gidilebileceğini ifade ediyor.
Eski dava süreçlerinin yeni düzenlemelerden etkilenmeyeceğini dile getiren Zafer, hakimin somut duruma göre kiranın yeniden belirlenmesine karar verebileceğini söylüyor.
Sonuç olarak, kira zammı sınırlamasının kalkması ile birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni bir düzenleme süreci başlıyor. Tarafların haklarını bilerek hareket etmeleri ve yasal süreçleri takip etmeleri önem taşıyor. Bu süreçte adaletli kararlar alınması ve tarafların korunması da büyük önem taşıyor.