Kira fiyatlarının yüzde 100’den fazla zamlanması ile birlikte, ev sahipleri kirayı arttırmak için farklı yöntemlere başvuruyor.
Artan kira fiyatları, enflasyon rakamları derken ev sahipleri ya kirayı yükseltmeye çalışıyor ya da zammı kabul etmeyen kiracılarını evden çıkartmayı deniyor.
“Oğlum evlenecek”, “Kendim oturacağım”
Kiracısına zam yapamayan ev sahipleri “Oğlum evlenecek”, “Kendim oturacağım” gibi gerekçeler öne sürmekte.
Peki ev sahipleri bu gerekçeler ile kiracılarını evden çıkartabilir mi?
Avukat Hilmiye Arslan Tan, ev sahiplerinin “Çocuğum nişanlı, evlenecek” gerekçesiyle kiracılarını çıkartmak istemeleri hakkında açıklamalarda bulundu.
Borçlar kanununda ev sahibinin kiracısının tahliyesini isteyebileceği durumlar belirtilmiştir.
Bunlardan bir tanesi de kirayı veren kişinin kendisi, eşi, çocuğu veya anne babasının ihtiyacı doğması halidir. Ev sahibi kendi ihtiyacı doğması durumunda kiracısının evden çıkmasını talep edebilmekte. Fakat bu durum her zaman samimi veya zorunlu mudur? Kiracılarını evden çıkarmak isteyen birçok ev sahibi çocuğum evlenecek evi boşaltın yalanına başvuruyor. Bu durumun yasal bir gerekçe olduğunu ileri süren ev sahipleri karşısında kiracılar mağdur oluyor.
Bu durumda kiracının tahliyesi nasıl gerçekleşmektedir?
Avukat Arslan Tan, kiracısının “Çocuğum nişanlı evlenecek” gerekçesiyle evden tahliyesini isteyen ev sahibinin bu durumu mahkemeye ispatlaması gerektiğini söyledi.
Tan, "Mahkemeler bu durumda ihtiyacın gerçek, samimi veya zorunlu olup olmadığına bakmakta. Kiracısını çıkartmak isteyen ev sahiplerinin çocuğunun sadece nişanlı olması tahliye için yeterli bir değildir. Bunun yanında başka delillerinde olması gerekir. Mesela nikah gününün alınması düğün salonunun tutulması davetiyelerin bastırılması vs. netice olarak çocuğun sadece nişanlı olması tahliye için yeterli değildir."
