Ev veya iş yerini kiraya veren kişiler, elde ettikleri bu geliri Maliye'ye bildirmek ve vergi ödemekle yükümlüdürler. Kira geliri beyannamesi vermek, gelirlerin "gayrimenkul sermaye iradı" olarak adlandırıldığı bir beyannamedir. Eğer mülk hisseli ise, hisse sahipleri de hisseleri oranında beyanname vermekle yükümlüdürler.
Bu yıl Mart ayının sonuna kadar verilecek kira geliri beyannamesi, 2023 yılında elde edilen kira geliri ile ilgilidir. Yılın herhangi bir döneminde elde edilen gelirlerin tamamı beyan edilmelidir. Ancak kira geliri elde edenler için her yıl belirlenen bir istisna tutarı vardır. Bu tutarın altında gelir elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır. 2023 için belirlenen bu tutar 21 bin liradır. Bu tutarın altında gelir elde edenler beyanname vermek zorunda değildirler. Üstünde gelir elde edenler için ise beyanname vermek zorunludur, ancak gelirlerinden 21 bin TL düşülür.
Beyanname verme sürecinde, iki seçenek bulunmaktadır: götürü usulü ve gerçek usul. Eğer kiraya verilen konutla ilgili herhangi bir gideriniz yoksa veya kendinizin de kira gideriniz yoksa, götürü usulü seçilmelidir. Bu durumda, istisna tutarı ile birlikte yüzde 15 vergi indiriminden yararlanılır. Ancak eğer evle ilgili masraflarınız varsa veya kendiniz de kirada oturuyorsanız, gerçek usulü seçmelisiniz. Bu durumda, yaptığınız tüm masrafları vergiden düşebilirsiniz.
Kiraya verilen konut için yapılan tüm masraflar vergiden düşülebilir. Ayrıca ödenen sigorta, emlak vergisi gibi harçlar ile kredi faizleri de vergiden indirilebilir. Eğer kiraya verilen konut kredi ile alındıysa, faiz giderleri de vergi indirimine konu olabilir. Ayrıca kirada oturuyorsanız, kira ödemelerinizi de vergi indirimi olarak beyannameye ekleyebilirsiniz.
Kira geliri vergisi, elde edilen kira gelirinden istisna ve masraflar düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden hesaplanır. Eğer giderleriniz veya ödediğiniz kira gelirinizle eşit veya daha fazla ise, vergi ödemeniz gerekmez. Ancak kira geliri beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, belirlenen istisna tutarından yararlanılamaz ve geriye dönük vergi ve ceza ödenmesi gerekebilir.
Beyanname verildikten sonra tahakkuk eden vergiyi ödemek için tüm bankalardan kolayca damga vergisini ödeyebilirsiniz. Kredi kartıyla da ödeme imkanı bulunmaktadır.