Özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatlarındaki artışlar, birçok yatırımcının yurt dışında ev edinme eğilimine girmesine neden oluyor. Bunun arkasında, yurt dışında aynı fiyata daha geniş veya daha konforlu evlerin bulunabilmesi, döviz bazlı kira getirisi gibi avantajlar yatıyor. Ancak uzmanlar, bu tür yatırımların risklerine de dikkat çekiyor.
Son dönemde Türk yatırımcıların özellikle Amerika, İngiltere ve Dubai gibi ülkelere yoğun ilgi gösterdiği gözlemleniyor. İstanbul Emlak Kooperatifleri Başkanı Ulvi Özcan, Türklerin yurt dışına yönelme nedenlerini açıklarken, özellikle Amerika, İngiltere ve Dubai'nin ön plana çıktığını belirtiyor.
Türkiye'de uygulanan kira artışlarındaki yüzde 25 sınırlamasının da yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına ilgisini artırdığı ifade ediliyor. Bu sınırlamanın, Türkiye'deki yatırımcıları yurtdışında daha karlı yatırım fırsatları arayışına yönelttiği belirtiliyor.
Örneğin, Kadıköy'de bir daire fiyatına Amerika'da iki katlı bir ev satın alınabiliyor. Bu durum, yurt dışındaki konut piyasasının cazibesini artırıyor. Ayrıca, döviz bazlı kira getirisi de yurt dışında gayrimenkul yatırımını daha avantajlı hale getiriyor. Ancak, uzmanlar bu tür yatırımların risklerine de dikkat çekiyorlar.
Özellikle dolandırıcılık vakaları dikkat çekiyor. Yurt dışından ev alırken aracı firmalara güvenmek ve önemli araştırmaları yapmamak, bazı yatırımcıları mağdur edebiliyor. Bu nedenle, yatırımcıların dikkatli olmaları ve satın almadan önce evleri yerinde görerek detaylı incelemeler yapmaları önem taşıyor.