2020-2021 eğitim öğretim yılının güz döneminin ‘online eğitim’ şeklinde olması emlakçıları zor duruma soktu. Koronavirüs sebebiyle eğitim öğretim hayatının uzaktan eğitim modelinde gerçekleşecek olması ve özellikle üniversite öğrencilerinin Çanakkale’ye gelmemesi sebebiyle Çanakkaleli emlakçılar zor günler geçiriyor. Çanakkale’de Kent Emlak’ın sahibi Kemal Ergen, üniversite öğrencilerinin şehre gelmemesinin herkesi etkilediğini ve geçtiğimiz sene ile bu sene Eylül ayı arasında, emlak ofislerinde yüzde 100’lük bir düşüş yaşandığını söyledi.
“Şu an neredeyse işlerimiz durdu”
Çanakkale’de üniversite öğrencilerinin, üniversiteye dönememesi Çanakkale esnafına zor günler yaşatıyor. Kent Emlak’ın sahibi Kemal Ergen, eğitimin uzaktan eğitime çevrilmesinin işlerini ciddi anlamda etkilediğini söyledi. Ergen; “Üniversitelerin güz dönemi boyunca açılmayacak olması işlerimizi ciddi anlamda etkiledi çünkü Ağustos döneminde hem atamaların hem de öğrencilerin kayıt dönemleri başlıyordu. Bu süreçte de yoğun bir şekilde ev kiralamaları oluyordu, özellikle üniversitelerin uzaktan eğitime geçmesiyle birlikte şu an neredeyse işlerimizin durduğunu söyleyebilirim.” dedi.
“Bir sene içinde yüzde 100 düşüş yaşadık”
Okulların yüz yüze eğitime geçeceği günü beklediklerini, Çanakkale’de öğrencilerin olmamasının emlakçıları fazlasıyla etkilediğini ifade eden Ergen; “Mart ayında salgına karşı alınan tedbirler kapsamında okullar kapatıldı ve öğrenciler evlerine dönmek zorunda kaldılar. Bu da piyasayı olumsuz yönde etkiledi tam öğrenciler geri dönecek diye umut ederken Eylül ayında eğitimin tamamen uzaktan yapılacağını öğrendik bütün emlakçılar gibi biz de dört gözle öğrencilerin okudukları şehirlere geri döneceği günü bekliyorduk… Şu an birçok dairemiz boş vaziyette bekliyor, şu anda Çanakkale’de öğrencilerin olmaması demek bizi fazlasıyla etkiliyor. Kirada var olan evlerimizi de öğrencilerimiz boşaltmaya geliyorlar, ev soran da yok alan da yok. Bir an önce üniversitelerin yüz yüze eğitime geçeceği tarihi bekliyoruz. Çoğunlukla öğrenci şehri diye tabir edebileceğimiz şehirlerde emlakçıların en hareketli olduğu zamanlar Ağustos-Eylül aylarıdır, bu sene piyasa neredeyse öldü. Geçen sene aynı Eylül ayı ile bu 2020 yılının Eylül ayı arasında dağlar kadar fark var bizden bir oran istendiğinde ben yüzde 100 düşüş yaşadığımızı söylüyorum” diye konuştu.
“İnternet ilanları haksız bir rekabet ortamı oluşturuyor”
Kira gelirinin emlakçılar için ciddi bir getiri olduğunu, kira gelirleri olmadığında emlakçıların maddi açıdan zor durumda kaldığını Ergen; “Emlakçıların en büyük gelir kapısı aslında kiraladıkları evlerdir. Böyle bir dönemde çok fazla ev kiralayan olmadığından bizler de ciddi bir kalemizi kaybetmiş gibiyiz. Zaten ev kiralayacak insanlar artık emlakçıya gitmeyi pek tercih etmiyor, internet üzerinden bir aracı, emlakçı olmadan ev kiralıyorlar. Bu da bizim için çok zor bir durum, internette herhangi biri kiralık ilanı verebilir fakat o kişilerin buna yetki belgesi yok. Aslında internetten satılık ya da kiralık ilanı verilmesinin yalnızca yetki belgesi olan emlakçıların elinde olması gerekir, diğer türlü haksız bir rekabet ortamı oluşuyor” ifadelerini kullandı.
“Pandemi döneminden emlakçılar çok fazla etkilenmedi”
Kemal Ergen, pandemi döneminden emlakçıların diğer iş kolları kadar etkilenmediğini ifade etti. Ergen şu şekilde konuştu; “Pandemi döneminde biz diğer esnaflar kadar zarar görmedik en azından faizler düştüğü için banka faizini değerlendirmek isteyen vatandaşlar o dönemde gayrimenkule yatırım yapmayı tercih etti. Pandemide yani o pik döneminde ben Kale Emlak adına konuşursam bizim satışlarımız iyiydi, diğer iş kolları kadar etkilenmedik. Ama özellikle üniversitelerin açılmayacağını öğrendiğimiz şu yaklaşık bir aylık süreçte bizim de satışlarımız durdu. Üniversite öğrencilerinin gelmemesi emlakçıdan tutun da market sahiplerine kadar bütün esnafları olumsuz yönde etkiledi.”
Ezgi Çetin