Taşınmaz Ticareti Ne Anlama Gelir?
Taşınmaz ticareti tapuda kaydı olan ya da olmayan taşınmazların alım satım işlemlerinin gerçekleştirilmesine verilen addır. Tapuda kaydı olan ya da olmayan taşınmazların kiralanabilmesi, satılabilmesi veya alınabilmesi için bazı kurallara uyulması gerekir. Taşınmaz malların ticaretinin yapılabilmesi için danışmanlık hizmeti de alınabilir.
Taşınmaz malların ticaretini yapan tüzel kişiler bulunduğu gibi bazı esnaflar da bulunur. Taşınmaz mallarının ticaretini yapabilecek olan kişilerin ise bazı şartları sağlamaları ve yetki belgelerine sahip olmaları gerekir. Taşınmaz malların ticaretinin yapılabilmesi için yetki belgesi ve mesleki yeterlilik belgesinin alınması zorunludur.
Taşınmazların alımı ve satımı sırasında yaşanabilecek olumsuzluklarının minimuma indirilebilmesi için Ticaret İl Müdürlükleri tarafından yetki belgelerinin verilmesine karar verildi. Ticaret İl Müdürlükleri tarafından taşınmazların ticaretinin yapılabilmesi için işletmelere 5 sene geçerli olan yetki belgelerinin verilmesi kararlaştırıldı. Alınan yetki belgelerine ek olarak mesleki yeterlilik belgesinin alınması da taşınmaz ticaretinin yapılabilmesi için gerekli olan şartlar arasında öne sürüldü.
İl müdürlükleri bünyesinde verilen belgelerin alınmasının ardından mesleki yeterlilik belgesinin alınabilmesi için de meslek odasına kayıtlı olunması şartı getirildi. Meslek odasına kayıtlı olan kişiler Milli Eğitim Bakanlığı tarafından verilen taşınmaz ticareti konusundaki sertifikayı da almak zorunda bırakıldı. Milli Eğitim onaylı mesleki yeterlilik belgesinin alınması ile emlak danışmanlığının yapılabilmesi ve taşınmazların ticaretinin yapılabilmesi mümkün hale getirildi. Yetki belgesi bulunmayan emlak ofislerinin internet üzerinden satış yapamayacağının açıklandığı bu Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği sayesinde emlak alım satımının daha güvenli ortamda yürütülmesini amaçlandı.