TCMB'nin blog yazısına göre, bu endeks Türkiye'nin farklı bölgelerindeki gayrimenkul fiyatlarını izlemek ve analiz etmek için önemli bir araç olarak kullanılacak.
TCMB'nin oluşturduğu bu endeks, gayrimenkul değerleme şirketlerinin bankalar için hazırladığı değerleme raporlarını veri kaynağı olarak kullanıyor. Bu değerleme raporları, gayrimenkulün çeşitli özelliklerini (yaş, alan, konum, yapı kalitesi vb.) dikkate alarak uzmanlar tarafından yapılan parasal değer tespitlerini içeriyor.
Ticari gayrimenkuller arasında arsalar, dükkânlar, ofisler, tarlalar, sanayi tesisleri gibi birçok farklı tür bulunmasına rağmen, TCMB'nin oluşturduğu Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi'nde uluslararası örneklerin izlenmesi doğrultusunda sadece dükkân ve ofis değerleme raporları kullanıldı.
İlk hesaplamalara göre, ticari gayrimenkul fiyat endeksi dördüncü çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 98,2 artış gösterdi. Çeyreklik bazda ise artış yüzde 12,5 olarak kaydedildi. Dükkan fiyat endeksinde yıllık artış yüzde 98,9 olarak gerçekleşirken, ofis fiyat endeksi ise yüzde 94,2 oranında bir artış gösterdi.
Bu endeks, ticari gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat değişimlerini belirlemek ve izlemek için önemli bir referans noktası olarak hizmet verecek. TCMB'nin bu adımı, gayrimenkul piyasasının daha sağlıklı ve şeffaf bir şekilde analiz edilmesine katkı sağlamayı amaçlıyor.