Bu durum, ev sahiplerinin kiralarda fahiş artış yapabileceği endişelerini beraberinde getirirken, uzmanlar vatandaşları paniğe kapılmamaları konusunda uyarıyor. İzmir’deki Avukat Ali Onar, söz konusu yüzde 25 sınırının kalkmasıyla kiracıları nelerin beklediğini anlattı.
Onar, Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranının yer aldığını vurgulayarak, artışların artık enflasyona göre belirleneceğini söyledi. Yani, yıllık enflasyon ortalaması (TÜFE) alınarak artış oranı hesaplanacak.
“Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle belirlenen yüzde 25 kira artış sınırının Temmuz 2024'te sona ereceğini belirtelim. Ancak yasal düzenleme olmazsa, kira bedelleri enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. Dolayısıyla ev sahipleri, keyfi artış yapamayacak” diyen Onar, mahkemelerin enflasyon oranını dikkate alarak karar vereceğini ifade etti.
Kiracı ve ev sahibi arasındaki davalarda enflasyon oranının önemli olduğunu vurgulayan Onar, tarafların anlaşması dahi olsa yasalara uyulması gerektiğini hatırlattı. Ayrıca, 5 yılı aşan kira sözleşmelerinde tavan artışlarının göz önüne alınmayacağını belirtti.
Ev sahiplerinin mutlaka yasal çerçevede hareket etmeleri gerektiğinin altını çizen Avukat Ali Onar, kiraların bankalar aracılığıyla yatırılması gerektiğini de hatırlattı.