Rapora göre, 2023'te toplamda 135 bin metrekarelik lojistik depo kiralama işlemi gerçekleşti. Ancak bu alandaki işlemler, arz kısıtları nedeniyle 5 yıllık ortalamanın yüzde 26 altında gerçekleşti. Özellikle İstanbul Asya pazarında arzın sınırlı olması, işlemlerin Kocaeli ve İstanbul Avrupa bölgelerine yoğunlaşmasına sebep oldu.
İstanbul ve Kocaeli illerindeki toplam lojistik stokunun yüzde 95'i kullanılıyor. Bu oran, İstanbul Avrupa'da yüzde 2, İstanbul Anadolu'da yüzde 1,1 ve Kocaeli'de yüzde 1,8 boşluk oranı olduğunu gösteriyor.
Raporda, İstanbul'da depo altyapısının güçlendirilmesi gerektiğine ve organize lojistik bölgelerinin oluşturulması için arazi tahsislerinin önemli olduğuna vurgu yapılıyor.
Alışveriş merkezleri alanında ise 2023'te toplam arz 446 adet alışveriş merkezi ve 14 milyon metrekareyi geçti. Ayrıca, 2023'te perakende pazarına 137 bin metrekare kiralanabilir alana sahip 5 yeni alışveriş merkezi katıldı. Şu anda inşaat halinde olan 16 alışveriş merkezi ise 532 bin metrekare kiralanabilir alana sahip. 2025 yılı sonunda tamamlanması planlanan projelerle birlikte Türkiye genelinde toplam arzın 14,5 milyon metrekare seviyesine ulaşması bekleniyor.
Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) büyüklüğü, bir önceki çeyreğe göre yüzde 56,5 artarak 75,8 milyar liraya ulaştı. GYF pazarının son bir yıllık dönemde yüzde 121,7 büyüdüğü ve 2023'ün dördüncü çeyreğinde 34,2 milyar lira seviyesinden 75,8 milyar lira büyüklüğe ulaştığı belirtiliyor.
2023'te 9 yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) kuruldu ve toplam GYO sayısı 48'e yükseldi. Bu yeni GYO'larla birlikte GYO'ların toplam piyasa değeri 343 milyar liraya yükseldi.
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, arz ve talebin dengelenmesinin zaman alabileceğini ve fiyatların sürekli artmasının sürdürülebilir olmadığını vurguluyor. Çekici'ye göre, işleyen bir inşaat sektörü için fonlama mekanizmalarının oluşturulması ve fon akışlarının daha rasyonel hale getirilmesi gerekiyor. Bu yapı, ekonominin tümü için önemli bir kazanım sağlayabilir.
.webp)
Yorumlar
Yorum Yaz