Kira gelirlerinden kaynaklanan vergiler, mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenmektedir. İlk taksitin damga vergisi ile birlikte 31 Mart'a kadar, ikinci taksitin ise 31 Temmuz'a kadar ödenmesi gerekmektedir.
Kira beyannamesi vermeye gelince, vatandaşlar "www.gib.gov.tr" adresindeki Hazır Beyan Sistemi'ne girerek hazırlanan beyanları onaylayabilir veya üzerinde gerekli değişiklikleri yapabilirler. Ayrıca bu işlem, ikametgahın bulunduğu vergi dairesinde de gerçekleştirilebilir. Hazır Beyan Sistemi, 7 gün 24 saat erişilebilir durumdadır.
Vergi ödemeleri, İnteraktif Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankaların şubelerinden, internet bankacılığı gibi alternatif ödeme kanallarından, PTT iş yerlerinden ve tüm vergi dairelerinden yapılabilmektedir. Yıllık beyanname verme konusunda mükellefler, GİB'in çağrı merkezi olan Vergi İletişim Merkezi'ni (VİMER-189) arayarak gerekli bilgileri alabilirler.
2024 yılı için gelir vergisi istisnası, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 33 bin lira olarak belirlenmiştir. Dolayısıyla ev sahipleri, yıllık 33 bin liranın altında kira geliri elde ettiklerinde herhangi bir gelir vergisi ödemesi yapmamaktadır. Ancak bu rakamı aşan gelirler için vergi ödemesi gerekmektedir.
Kira gelir vergisi hesaplanırken, öncelikle istisnaya tabi olan kısım düşülür. Daha sonra kalan kısım için yapılan giderler tespit edilerek matrahtan düşülür ve kalan miktarın girdiği dilimlere göre gelir vergisi hesaplanır. Yıllık beyanname verildiğinden, ek olarak damga vergisi de ödenmektedir.
Götürü gider yöntemi tercih edildiğinde, istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutardan yüzde 15 daha indirim yapılabilir. Gerçek gider yöntemi ise evle ilgili yapılan harcamaların kira gelirinden düşülmesini sağlar. Bu harcamalar arasında asansör, yalıtım, kombi gibi masraflar ile evin kredi faiz ödemeleri de yer alır. Ayrıca, ev 2019 yılından sonra alındıysa satın alma bedelinin yüzde 5'i de gider olarak hesaba katılır.
Mülk sahibinin kendisi, eşi ve çocukları için yapılan bazı harcamalar da gider olarak gösterilebilir. Eğitim, sağlık ve hayat sigortası gibi harcamalar, kira gelirinden düşülebilir. Ancak bu harcamaların belgelenmesi gerekmektedir ve beyannameye eklenmeleri zorunlu değildir, ancak saklanmaları gerekmektedir.
Eğitim harcamalarında, 18 yaş sınırı bulunmaktadır ve üniversite eğitimi devam ediyorsa 25 yaşın dolmaması gerekmektedir. Kitap, kırtasiye, kurs ücretleri gibi harcamalar indirim konusu yapılabilirken, okul yemek parası ve vakıf üniversitelerine ödenen eğitim harcamaları dikkate alınmamaktadır.
Son olarak, harcama belgeleri beyannameye eklenmese de, bu harcamaların belirli bir süre saklanması gerekmektedir. Belgeler, fatura numarası ve vergi kimlik numarası gibi bilgilerle birlikte saklanmalı ve gerektiğinde sunulabilmelidir.
.webp)
Yorumlar
Yorum Yaz