Rapora göre, Türkiye genelinde reel kira fiyatları 5 aydır düşüş gösterirken, kasım ayında reel kira fiyat endeksi bir önceki aya göre 5,1 puan azalarak 174,3 olarak kaydedildi. Bu düşüş eğilimi, ülke geneli ile İstanbul ve İzmir'de son 5 ay, Ankara'da ise son 4 aydır devam etmekte.
Reel fiyatların düşmesi sonucunda, reel fiyatlardaki yıllık artış oranı kasımda ülke genelinde yüzde 18,3'e geriledi. Aynı dönemde kiralık konut ilan sayıları da düşüş gösterdi. Kasımda önceki aya göre kiralık konut ilan sayısı ülke genelinde yüzde 4,1, İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 3,2, İzmir'de ise yüzde 5,3 azaldı.
Mevsimsel etkilere açık olan kiralık konut piyasasında talep, nisan-eylül döneminde artış gösterirken, sonraki aylarda azaldı. Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre kiralık konut talep göstergesi yüzde 5,4 azaldı. Konut talebindeki düşüşün fiyatlar üzerindeki etkisi de gözlemlendi. Düşen talep nedeniyle eylül-kasım döneminde ortalama metrekare fiyatlarında bir değişiklik yaşanmadı. Son 3 aydaki kira artışının durması, gelecekte kira fiyatlarının düşebileceğine işaret etmektedir.
.webp)
Yorumlar
Yorum Yaz